آخرين مطالب

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم:

عدم نظارت بر سایت های مسکن، قیمت ها را افزایش داد/300 دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند اجتماعي

عدم نظارت بر سایت های مسکن، قیمت ها را افزایش داد/300 دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند

  بزرگنمايي:

عصر قم - رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: عدم نظارت بر سایت های مسکن، قیمت ها را در خرید و فروش و اجاره افزایش داد.
به گزارش خبرنگار ایسنا منطقه قم، داوود اسماعیلی امروز در نشست بررسی علل گرانی مسکن و افزایش اجازه بها در قم با بیان اینکه مشاور املاک واسطه ای در معامله و مسئول ثبت قراردادها است، عنوان کرد: از سال 1389 افزایش تعرفه ای در مشاوره املاک قم نداشتیم، در حالی که در استان های دیگر افزایش قیمت وجود داشته است. تعرفه ها شامل حق العمل برای ثبت قراردادهاست و این تعرفه از دو طرف قرارداد بر اساس نرخ کمیسیون های تعیین شده دریافت می شود و هیچ مشاور املاکی حق افزایش تعرفه ها را ندارد.
اسماعیلی در مورد افزایش قیمت مسکن در قم عنوان کرد: هر چند سال یک بار، افزیش قیمت در مسکن داشته ایم و در چند سال اخیر نیز طبق تجربه، افرادی که مسکنی را خریداری کرده اند به مرور با افزایش قیمت مسکن خود مواجه بوده اند.
وی در مورد قیمت های کاذب مسکن و اجاره بها بیان کرد: تعرفه های مالیاتی اگر به درستی اجرایی شود، سازنده ها مجبور به فروش می شوند و با پدیده خانه های خالی مواجه نخواهیم بود لذا باید در جهت الزام به فروش و اجاره دادن نیز، قوانینی اتخاذ شود تا مسکن وارد چرخه بازار شود.
هیچ مرجعی برای قیمت گذاری مسکن نداریم
وی افزود: تعیین قیمت مسکن بر اساس مناطق مختلف است و مشاوره املاک تعیین کننده قیمت ها نیستند، در حال حاضر هیچ مرجعی برای قیمت گذاری مسکن نداریم و کارشناسان دادگستری می توانند در صورت تقاضا، قیمت گذاری کنند.
اسماعیلی در مورد گسترش فعالیت سایت های مسکن اظهار کرد: عدم نظارت بر سایت های مسکن،قیمت ها را در خرید و فروش و اجاره افزایش داد. برخی از سایت‌ها، قیمت های کاذب را بر روی مسکن اعمال می کنند، این قیمت گذاری های کاذب به ضرر مردم و مشاورین املاک است، مطالبه مشاورین املاک برداشته شدن مسکن از روی سایت هاست.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم افزود: اکثر مردم به سایت ها مراجعه می کنند در حالی که مشاورین املاک چون قیمت ها در دستشان است، گاهی در تعدیل قیمت ها اثر می گذارند، حضور مشاورین املاک در کاهش قیمت ها و اجازه بها نیز موثر بوده است.
وی عنوان کرد: با هر گونه تخلف و دلال بازی از سوی مشاورین املاک برخورد می شود البته نظارت های زیادی بر فعالیت مشاورین املاک وجود دارد و اگر تخلفی از دفتری صورت بگیرد مردم باید آن را به اتحادیه منتقل کنند.
اسماعیلی اظهار کرد: اگر مشاورین املاک مبالغی را برای ثبت معاملاتی بگیرند که طبق تعرفه های روز و با قیمت کارشناسی نبوده و نشان دهنده دلالی است، غیر قانونی است و به ضرر مردم خواهد بود و با آن به شدت برخورد می شود.
وی بیان کرد: مشاورین املاکی هستند که با کارهای غیر اخلاقی، دلال بازی می کنند و توان ما در حد نظارت بر تعیین تعرفه و اخذ کمیسیون هاست و وظیفه دیگر نهادهاست که با دلالی مقابله کنند، البته اگر گزارش مستندی داشته باشیم حتما برخورد می شود.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: اجاره بها توسط مالکین املاک تعیین می شود و اگر تخلفاتی در این باره وجود داشته باشد نیز پیگیری می شود. هفته ای 10 پرونده در مورد تخلفات مشاورین املاک رسیدگی می شود و 15 پرونده به صورت کدخدامنشی حل می شود.
اسماعیلی بیان کرد: 300 دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند و روند اخذ مجوزهای لازم را می پیمایند در حال حاضر 1400 واحد مشاور املاک در قم ساماندهی شده است.
وی در مورد بروز مشکلاتی برای انجام معاملات دست نویس اظهار کرد: همه معاملات باید کد رهگیری داشته باشد، فردی نمی تواند بدون مدرک شناسایی ملکی را اجاره کند و اگر به صورت دستی این قول نامه ها نوشته می شود قطعا می تواند مشکلاتی را برای افراد ایجاد کند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: به ویژه اتباع باید در هنگام معاملات مسکن در زمان اجاره، مراقب باشند به واسطه این قول نامه های دستی و نداشتن مدارک شناسایی، مورد سوء استفاده قرار نگیرند.
انتهای پیام


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

5هزار و 200خانوار در استان قم تحت پوشش کمیته امداد هستند

کارگروه امور زیربنایی مرجع تصمیم‌گیرنده برای سند توسعه قم است

روند رسیدگی به درخواست سرمایه‌گذاران طولانی نشود

پروژه آرامستان دارالسلام قم، بدون هیچ دلیل قانونی متوقف‌شده است

20 درصد پزشکان داوطلبانه کارتخوان نصب کردند

فرهنگ و مدیریت جامعه دارای اشکالاتی است

فعالیت کمیته امداد موجب کاهش آسیب‌های اجتماعی می‌شود

کمیته امداد معبر نیست، معبد است

کمک دو هزار و 100 میلیارد تومانی کمیته امداد به بیت‌المال

شپش و راه‌های تشخیص و درمان آن

برخورد قاطع با اشرار، مطالبه مردم از مسئولان قضایی است

خروج مشمولان از کشور در ایام اربعین حسینی(ع) بدون اخذ وثیقه و ضمانت بانکی

دستگیری ماهیگیران متخلف در حاشیه رودخانه قمرود

دامشهر قم فاقد امکانات بهداشتی، درمانی، آب و آتش‌نشانی است

1450 واحد دامپروری در دامشهر قم یک ظرفیت مهم در رونق تولید است

مسئولان با کمترین تشریفات، به بازدیدهای میدانی بروند

خلاء نبود نیروی خانم در اورژانس/ماجرای اختلال در امدادرسانی به بانوان مسموم شده در استخر چه بود؟

سهم اتوبوس در سفرهای درون‌شهری قم کمتر از 5 درصد است

هزینه سرویس مدارس طبق تعرفه مصوب شورا تعیین می شود

چهار پل مکانیزه عابر پیاده در قم احداث می شود

ناوگان اتوبوسرانی قم،داستان غم انگیزی دارد

72 گلزار شهدا در قم گلباران می‌شود

از برخورد با سمن‌های بدون مجوز تا فعالیت 300تیم امر به معروف در قم

دستور توقف 24 مورد عملیات ساختمانی در قم

سیاست های اشتباه عامل تشدید کننده تجرد قطعی است

نیاز قم 52 هزار واحد خونی درسال است

شورای تخصصی امربه‌معروف در بخش گردشگری قم ایجاد شد

کمک 7هزارو460 یوریی مرکز اسلامی فرانسه به سیل‌زدگان

نخستین مدرسه تابستانی حقوق پارلمانی در قم آغاز به کار کرد

زنان بیشتر از مردان قمی عمر می‌کنند

طرح‌های حمایتی هلال‌احمر نماد نوع‌دوستی مردم ایران است

علت ترکیدگی لوله نفت در آزادراه قم-تهران اعلام شد

هوای قم طی روزهای آینده گرم‌تر می‌شود

تعدادی جانور وحشی در قم کشف و رهاسازی شدند

شرایط شرکت در سومین دوره نانو استارت‌آپ اعلام شد

خدمت‌رسانی 2500 نیروی خدماتی شهرداری قم در روزهای تاسوعا و عاشورا

توقیف محموله 5 میلیارد ریالی لوازم خانگی قاچاق در قم

افزایش دمای هوا شاخص های کشاورزی قم را تغییر می دهد

پزشکان ارادات خود به امام حسین(ع) را با خدمت رایگان به نمایش گذاشتند

اجرای طرح نذر خون از روز تاسوعا

عملیات اجرایی «شهر سبز» از ادارات دولتی قم آغاز می‌شود

ملک شخصی دانستن خودرو و خیابان عمق بی‌درکی است/ضرر منافقان از کفار بیشتر است

داوطلبان قمی پیشتاز خدمت‌رسانی به محرومان هستند

حضور بیش از 50 پزشک متخصص در درمانگاه خیریه‌ سیدالشهدا

بیمارستان هزار تخت‌خوابی، قم را به مرکز اصلی گردشگری سلامت تبدیل می‌کند

بیش از 180میلیارد تومان از بیمه‌ها طلبکار هستیم

80درصد مردم توان مراجعه به بیمارستان خصوصی را ندارند

استقرار 600 دستگاه تاکسی در خطوط منتهی به حرم در ایام محرم

محدودیت‌ها ترافیکی روزهای تاسوعا و عاشورای حسینی

مبلغان در ترویج فرهنگ امربه‌معروف مسئول هستند