آخرين مطالب

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم:

عدم نظارت بر سایت های مسکن، قیمت ها را افزایش داد/300 دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند اجتماعي

عدم نظارت بر سایت های مسکن، قیمت ها را افزایش داد/300 دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند

  بزرگنمايي:

عصر قم - رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: عدم نظارت بر سایت های مسکن، قیمت ها را در خرید و فروش و اجاره افزایش داد.
به گزارش خبرنگار ایسنا منطقه قم، داوود اسماعیلی امروز در نشست بررسی علل گرانی مسکن و افزایش اجازه بها در قم با بیان اینکه مشاور املاک واسطه ای در معامله و مسئول ثبت قراردادها است، عنوان کرد: از سال 1389 افزایش تعرفه ای در مشاوره املاک قم نداشتیم، در حالی که در استان های دیگر افزایش قیمت وجود داشته است. تعرفه ها شامل حق العمل برای ثبت قراردادهاست و این تعرفه از دو طرف قرارداد بر اساس نرخ کمیسیون های تعیین شده دریافت می شود و هیچ مشاور املاکی حق افزایش تعرفه ها را ندارد.
اسماعیلی در مورد افزایش قیمت مسکن در قم عنوان کرد: هر چند سال یک بار، افزیش قیمت در مسکن داشته ایم و در چند سال اخیر نیز طبق تجربه، افرادی که مسکنی را خریداری کرده اند به مرور با افزایش قیمت مسکن خود مواجه بوده اند.
وی در مورد قیمت های کاذب مسکن و اجاره بها بیان کرد: تعرفه های مالیاتی اگر به درستی اجرایی شود، سازنده ها مجبور به فروش می شوند و با پدیده خانه های خالی مواجه نخواهیم بود لذا باید در جهت الزام به فروش و اجاره دادن نیز، قوانینی اتخاذ شود تا مسکن وارد چرخه بازار شود.
هیچ مرجعی برای قیمت گذاری مسکن نداریم
وی افزود: تعیین قیمت مسکن بر اساس مناطق مختلف است و مشاوره املاک تعیین کننده قیمت ها نیستند، در حال حاضر هیچ مرجعی برای قیمت گذاری مسکن نداریم و کارشناسان دادگستری می توانند در صورت تقاضا، قیمت گذاری کنند.
اسماعیلی در مورد گسترش فعالیت سایت های مسکن اظهار کرد: عدم نظارت بر سایت های مسکن،قیمت ها را در خرید و فروش و اجاره افزایش داد. برخی از سایت‌ها، قیمت های کاذب را بر روی مسکن اعمال می کنند، این قیمت گذاری های کاذب به ضرر مردم و مشاورین املاک است، مطالبه مشاورین املاک برداشته شدن مسکن از روی سایت هاست.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم افزود: اکثر مردم به سایت ها مراجعه می کنند در حالی که مشاورین املاک چون قیمت ها در دستشان است، گاهی در تعدیل قیمت ها اثر می گذارند، حضور مشاورین املاک در کاهش قیمت ها و اجازه بها نیز موثر بوده است.
وی عنوان کرد: با هر گونه تخلف و دلال بازی از سوی مشاورین املاک برخورد می شود البته نظارت های زیادی بر فعالیت مشاورین املاک وجود دارد و اگر تخلفی از دفتری صورت بگیرد مردم باید آن را به اتحادیه منتقل کنند.
اسماعیلی اظهار کرد: اگر مشاورین املاک مبالغی را برای ثبت معاملاتی بگیرند که طبق تعرفه های روز و با قیمت کارشناسی نبوده و نشان دهنده دلالی است، غیر قانونی است و به ضرر مردم خواهد بود و با آن به شدت برخورد می شود.
وی بیان کرد: مشاورین املاکی هستند که با کارهای غیر اخلاقی، دلال بازی می کنند و توان ما در حد نظارت بر تعیین تعرفه و اخذ کمیسیون هاست و وظیفه دیگر نهادهاست که با دلالی مقابله کنند، البته اگر گزارش مستندی داشته باشیم حتما برخورد می شود.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: اجاره بها توسط مالکین املاک تعیین می شود و اگر تخلفاتی در این باره وجود داشته باشد نیز پیگیری می شود. هفته ای 10 پرونده در مورد تخلفات مشاورین املاک رسیدگی می شود و 15 پرونده به صورت کدخدامنشی حل می شود.
اسماعیلی بیان کرد: 300 دفتر مشاور املاک در قم مجوز ندارند و روند اخذ مجوزهای لازم را می پیمایند در حال حاضر 1400 واحد مشاور املاک در قم ساماندهی شده است.
وی در مورد بروز مشکلاتی برای انجام معاملات دست نویس اظهار کرد: همه معاملات باید کد رهگیری داشته باشد، فردی نمی تواند بدون مدرک شناسایی ملکی را اجاره کند و اگر به صورت دستی این قول نامه ها نوشته می شود قطعا می تواند مشکلاتی را برای افراد ایجاد کند.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان قم گفت: به ویژه اتباع باید در هنگام معاملات مسکن در زمان اجاره، مراقب باشند به واسطه این قول نامه های دستی و نداشتن مدارک شناسایی، مورد سوء استفاده قرار نگیرند.
انتهای پیام





نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

کاهش آمار بازگشت به زندان در قم

استفاده از پیمانکار دارای صلاحیت برای جلوگیری از تخلفات ساختمانی

بازگشت مجدد محکومان به زندان‌ها در قم 14.5 درصد است

تملک بیش از 200هزار مترمربع از املاک واقع در خط A مترو

مراسم تشییع شهدای گمنام در قم به صورت باشکوه برگزار شود

هفت شهید گمنام در قم تشییع می‌شود

بازار کهنه قم به بازارچه صنایع‌دستی تبدیل می‌شود

اجازه نمی دهیم قم به محل تخلیه زباله‌های خطرناک مبدل شود

پیش بینی وزش باد شدید برای استان قم/توصیه های هواشناسی به کشاورزان و باغداران

کشف 206 کیلوگرم تریاک در قم

همکاری با نیروی انتظامی، وظیفه آحاد مردم و مسئولان است

کاهش آمار ازدواج و افزایش آمار طلاق در قم

206 کیلوگرم تریاک در قم کشف شد

پلمب مسافرخانه‌های غیر مجاز در قم

پلمب مسافرخانه های غیر مجاز درقم

طرح بهسازی محور پردیسان – ورجان قم به بهره برداری رسید

طرح تابستانی پلیس راه قم آغاز شد

استفاده از تجربه‌های پیشکسوتان ضروری است

79 درصد پرونده های کیفری در قم مصالحه می شود

آمادگی لازم برای مهار حریق در مراتع قم ایجاد شده است

رانندگی بدون گواهینامه، بیشترین آمار پرونده ورودی در دادگاه کیفری

قم، پایلوت اتحادیه داوری در کشور شد

مصالحه 79درصدی پرونده‌های کیفری در شورای حل اختلاف

آمادگی 600 کلاس درس برای اسکان فرهنگیان در قم

پرداخت وام بانکی برای اشتغال بهبود یافتگان از اعتیاد در قم

سمینار نواب رئیس هیئت‌های بسکتبال کشور در قم برگزار شد

خودرو، حریم شخصی افراد نیست

کشف حجاب، سابقه بهایی و رضاخانی دارد/ پلیس از فضاسازی‌ها نترسد

بوته کاری 1600هکتار از کانون‌های بحرانی تولید ریز گرد در قم

عملیات‌های مقابله با بیابان‌زایی در قم موفق بوده است

دهیاران قم مسئول پدافند غیرعامل روستاها باشند

آموزش های عمومی و تخصصی پدافند غیرعامل در قم توسعه یابد

کمرنگ شدن فرهنگ کتابخوانی در جامعه،خود یک آسیب جدی است

توسعه فرهنگ کتابخوانی بسیاری از آسیب‌های اجتماعی را درمان می‌کند

وضعیت بلوار آیت الله بروجردی قم نگران کننده است

رشد 11درصدی مصرف آب در قم/ پایان منابع آبی قم تا سال 1407

رویکرد جدید کمپ اجباری ترک اعتیاد در قم

شنا در سیل بندها و مخزن سدهای قم ممنوع است

دوازدهمین نمایشگاه ملی رسانه‌های دیجیتال در قم آغاز به کار کرد

نقش مهم نمایشگاه‌های تخصصی، در رونق کسب و کار در فضای مجازی

سوهان قم، ثبت بین المللی می شود

کلنگ احداث شهرک تخصصی کفش در قم به زمین خورد

شهرک‌‌های صنعتی خصوصی، ظرفیت مهمی در اشتغال و سرمایه‌گذاری است

2 هزار واحد راکد تولیدی امسال به چرخه تولید بازمی‌گردد

بازداشت 5 نفر از متهمان پروژه رضوان در قم/ پرونده‌ای با 1400 شاکی

مطمئن به اجرای موفق طرح اشتغالزایی بانوان در قم هستیم

اجرای قانون بخشودگی جرائم بیمه‌ای در شعب تامین اجتماعی قم آغاز شد

همه مسئولان باید ملزم به اعلام املاک و دارایی های خود شوند

شهرداری قم،ضامن سرمایه گذاری در پروژه های شهری است

وضعیت منابع آبی زیرزمینی در قم بحرانی می‌شود